fbpx
  • 16 בינואר 2022
 ההזדמנות הכמעט אחרונה לרכוש קרקע באחד המתחמים המבוקשים בישראל: ח-500 בחולון

ההזדמנות הכמעט אחרונה לרכוש קרקע באחד המתחמים המבוקשים בישראל: ח-500 בחולון

מתחם ח-500 בחולון נחשב, על ידי משקיעים מביני עניין לאחד המתחמים המבוקשים  להשקעה בישראל. בעשור האחרון שווקו מרבית השטחים המוצעים למשקיעים במתחם וכמעט ולא נותרו שטחים נוספים לשיווק.  חברת קליימקס נדל"ן הצליחה לאתר מספר קרקעות בודדות, המיועדות למסחר ותעסוקה, לשיווק למשקיעים במתחם ח-500 בחולון ומציעה אותן כעת במחיר פריסייל מיוחד – 299,000 ₪ בלבד, ליחידת קרקע המיועדת למסחר ותעסוקה, אשר תקנה זכויות לבנייה של נכס בשווי של כ- 1.9 מיליון ₪ .

תוכנית ח-500 היא תוכנית הדגל של העיר חולון. התוכנית כוללת כ- 4,000 דונם שעליהם אמורים להיבנות למעלה מ-900 אלף מ"ר  של שטחי מגורים, תעסוקה, מסחר ותעשייה. התוכנית גם כוללים אזורים ירוקים רבים ומהווה למעשה את עתודת ההתפתחות המשמעותית ביותר של העיר חולון.

חולון של שנת 2021  היא  יעד מבוקש  שמוכיח את עצמו עם התפתחות והתחדשות עירונית מרשימה בכל קנה מידה  ניתן למצוא בעיר קניונים , פארקי מים, קאנטרי קלאבים ושכונות חדשות , אשר מתווספים ליתרון העצום של צמידות לתל אביב, ויוצרים ביחד אינספור יתרונות עבור משקיעים חכמים.

לא רק המשקיעים הבינו את הפוטנציאל – תחזיות צופות כי מעל ל-50,000 תושבים חדשים יצטרפו לעיר, ובעקבותיהם אלפי עסקים חדשים שיזדקקו לשטחי מסחר ותעסוקה משמעותיים.  

תוכניות המתאר כבר אושרו

חברת קליימקס מציעה למשקיעים יחידת קרקע ב- 299,000 ₪ בלבד. הקרקע אשר מיועדת למסחר ותעסוקה , צפויה להעניק למשקיעים זכות לנכס ששוויו צפוי להסתכם בכ- 1.9 מילון ₪. המשמעות היא רווח פוטנציאלי של כ- 800,000 ₪ לכל משקיע.

תוכנית המתאר לשטח כבר אושרה על ידי  הוועדות (המקומית, המחוזית והארצית), מה שמבטיח וודאות גבוהה במיוחד לכך שהתוכנית תצא  לפועל  ומה שהופך את ההשקעה כעת לבטוחה הרבה יותר.  התוכנית הצפויה  כוללת אלפי יחידות דיור, למעלה מ- 900  אלף מ"ר של  מוקדי מסחר ותעסוקה   ופארק ציבורי ענק.

הקרקע אינה זמינה עדיין לבנייה אך כמו שכבר ניתן להבין, מצב בו יש אישור לבניה שטרם התחילה, הוא מצב נדיר יחסית שמאפשר  לרכוש עתודות קרקע להשקעה במחיר נמוך יחסית, וליהנות מעלייה אסטרונומית בערכן כאשר הבנייה תתחיל, ועל אחת כמה וכמה בסופה. מכיוון שמדובר בקרקע, פוטנציאל התשואה השנתית עומד על עשרות אחוזים.

בקליימקס מספרים לנו כי " כמעט ולא נותרו קרקעות לשיווק במתחם ח- 500 בחולון. לאחר מאמצים רבים ובעקבות הביקושים הגדולים מצד המשקיעים, הצלחנו להשיג כמות מוגבלת של יחידות קרקע לשיווק. חשוב להבין שהקרקע הזו נמצאת בנקודת זמן מאוד מיוחדת . מדובר בקרקע שעברה כבר את כל הוועדות כך שאין סימן שאלה בקשר להוצאת התוכניות לפועל ועם זאת  על אף שהיא קרובה מאוד, באופן יחסי, לתחילת הבנייה, היא מוצעת במחיר סופר אטרקטיבי . מי שלא יקנה היום, יצטער מאוד שפספס, כשהקרקע הזו תהיה שווה בעוד מספר שנים מאות אלפי שקלים יותר"

*הקרקע אינה זמינה לבנייה

רוצים לישון טוב יותר?

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם: