פוטנציאל רווח משמעותי

לפי הערכות שמאי, שווי הקרקע צפוי לזנק בעד 300% עם קבלת היתרי הבנייה. המשקיעים המצטרפים כעת נהנים ממחיר כניסה אטרקטיבי במיוחד וליווי מקצועי מלא, הכולל ייעוץ כלכלי ומשפטי.

הזדמנות מוגבלת בזמן

עם התקדמות התכנון והפיתוח, מתחם 8 צפוי להפוך לאחד הפרויקטים המשפיעים ביותר באזור המרכז. "המשקיעים הראשונים כבר הבינו את הפוטנציאל", מציין יועץ נדל"ן בכיר. "מי שיצטרף עכשיו ייהנה מהתנאים הטובים ביותר", הוא מוסיף ומדגיש שכל משקיע מקבל ליווי מקצועי מלא הכולל ייעוץ כלכלי ומשפטי.

למידע נוסף והצטרפות לפרויקט, השאירו פרטים כעת

למעשה, דווקא העובדה שמדובר בקרקע שעדיין לא זמינה לבנייה מידית ותהליכי ההפשרה שלה נמצאים בשלבים ראשוניים, הופכת אותה להשקעה אטרקטיבית במיוחד. זאת מאחר שמדובר בנקודת זמן אידיאלית, כאשר עלות ההשקעה עדיין נמוכה מאוד באופן יחסי, ופוטנציאל הרווח הוא הגדול ביותר. מי שירכוש את הקרקע אחרי האישורים, כבר ישלם הרבה יותר, והרווח שלו יצטמצם בהתאם. מי שלא ירכוש כבר כיום, עלול בעוד מספר שנים להתחרט על כך שפספס את הזדמנות הנדל”ן הגדולה של אזור המרכז בעשור האחרון.

זה הזמן וזה המקום 

הזדמנות לנצל את הפוטנציאל המתממש מתוכנית המטרו העתידית. התכנון העירוני סביב תחנות המטרו מבטיח שקרקע שכיום זמינה במחיר נגיש  של כ- 199,000 ש"ח , עשויה לזנק בכ- 500% כאשר הקרקע תאושר. ותקנה למשקיעים זכות שוות ערך לדירת מגורים על פי הערת שמאי לפי תקן 22.

עם אישור תוכנית תמ"א 70, הקרקע צפויה לעבור הפשרה מהירה ולזנק במאות אחוזים. רכישת קרקע בראשון לציון היום תקנה לך זכות שוות ערך לדירת מגורים, עם פוטנציאל לעליית ערך במאות אחוזים. 

*הקרקע אינה זמינה לבניה
*אינה מיועדת לבניה פרטית

השקעה בקרקע בראשון לציון היא בעלת פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד, בהיותה אחת הערים המבוקשות בישראל, ומי שמחזיק בה בקרקעות, מחזיק גם במפתח לרווחים עצומים. אל תחמיצו את ההזדמנות להשקיע באחת הערים המבוקשות ביותר בישראל, עם פוטנציאל רווח גבוה. צרו קשר עם קבוצת קליימקס כבר היום כדי לקבוע פגישת ייעוץ וללמוד עוד על ההזדמנות המדהימה הזו.

לשחזר הצלחות
בשנים האחרונות בעיר ראשון לציון אושרו קרקעות רבות לפיתוח שטחים המוכר ביותר מתחם ה-1000, שכעת מהווה אחד ממתחמי העסקים המרכזיים בישראל. וזה בדיוק הזמן לשחזר הצלחות. 

העובדה שמדובר בקרקע שעדיין לא זמינה לבנייה מידית ותהליכי ההפשרה בראשית דרכם , הופכת אותה להשקעה מצוינת כאשר עלות הקרקע עדיין נמוכה מאוד ופוטנציאל הרווח עצום עד  500%. ברור שהמחיר יזנק משמעותית במאות אלפי שקלים עם קבלת האישורים– זו נקודת הזמן המושלמת להצטרף להשקעה 

הבכירים בקליימקס ממשיכים באותו הקו, והם מציינים כי "מכיוון שבנייה של גורדי שחקים ואזורים עתירים במסחר ובתעסוקה הם אינטרס של המדינה, הסיכוי שהוא יקרה גבוה משמעותית בהשוואה לפרויקטים אחרים. דוגמא מקומית היא פרויקט 'מתחם ה-1,000' בראשון לציון, בו קרקעות צמחו ממחיר של 250 אלף ש"ח ליחידה בשווי של 1.8 מיליון ש"ח – בזכות הדחיפה של העירייה."

"שלושת קווי המטרו שנבנים כעת עומדים על תקציב של 150 מיליארד ש"ח, והמדינה מתכוונת להחזיר את ההשקעה באמצעות הפשרת הקרקעות באזורי הטבעת. כך, היא מקבלת שתי ציפורים במכה אחת: גם פתרון של בעיית הדיור, וגם כיסוי של עלויות המטרו.
ניתוח שביצע מנהל התכנון (מרץ, 2023) מצביע על כך שתמ"א 70, התוכנית לבנייה סביב תחנות המטרו העתידיות, תאפשר בניית 500 אלף דירות חדשות לפחות, ורוב שטחי המשרדים יתרכזו שם.

אין דברים כאלו "אתם לא צריכים לקרוא את המאמר אפילו – מספיק שתעקבו אחרי החדשות, ותתמקדו בפעולות הממשלה בנושא המטרו. לא תמצאו בשום מקום כאלו זכויות, וחשוב מכך במסגרת הנחיות במסגרת תמ"א 70 הסמכות לקדם את התוכנית המפורטת תהיה בסמכות הותמ"ל הוועדה לתכנון מתחמים מיוחדים, מה שעוד יותר מחזק את התחזית לכך שמי שישקיע – ירוויח.

הזדמנות של פעם בעשור
דווקא העובדה שמדובר בקרקע שעדיין לא זמינה לבנייה מידית ותהליכי ההפשרה שלה נמצאים בשלבים ראשוניים, הופכת אותה להשקעה אטרקטיבית במיוחד. זאת מאחר שמדובר בנקודת זמן אידיאלית, כאשר עלות ההשקעה עדיין נמוכה מאוד באופן יחסי, 199,000 ש"ח ופוטנציאל הרווח עצום.

"אין ספק שמדובר בעסקה שיכולה להפוך בקלות לחלומית, עם רווח משוער של מאות אחוזים עם אישור התוכנית על ההשקעה שלכם."

*הקרקע אינה זמינה לבניה

*אינה מיועדת לבניה פרטית

"בסופו של יום, מי שמרוויח בגדול מהשקעות הוא בדרך כלל זה שיצליח להבין לאן העתיד הולך. כל אחד מאיתנו יכול להסתכל בתוכניות המתאר ולהבין איפה יעבור קו M1, איפה תחנות הרכבת ימוקמו, ועד כמה קרקע פנויה באזור המרכז היא דבר נדיר."

העיריה דוחפת אל תפספסו את הרכבת

 דוגמא מקומית היא פרויקט 'מתחם ה-1,000' בראשון לציון, בו קרקעות צמחו ממחיר של 250 אלף ש"ח ליחידה בשווי של 1.8 מיליון ש"ח – בזכות הדחיפה של העירייה."

השקעה חכמה: ניתוח שוק וצפי רווחים
השקעה במתחם 8 בגדרה אינה רק הזדמנות ייחודית, אלא גם החלטה מבוססת על ניתוח מעמיק של שוק הנדל"ן באזור. בשנים האחרונות, גדרה הפכה לאחד היעדים המבוקשים ביותר למשקיעים ולמחפשי דיור, הודות למיקומה האסטרטגי, קרבתה למרכזי תעסוקה חשובים ואיכות החיים הגבוהה שהיא מציעה.

מחקר שוק מראה כי מחירי הנדל"ן בגדרה נמצאים במגמת עלייה מתמדת, עם צפי להמשך גידול בשנים הקרובות. השקעה במתחם 8 עם תוכנית מתאר מאושרת ומגוון אפשרויות בנייה, מבטיחה פוטנציאל רווח משמעותי. על פי הערכות, השקעה במתחם זה יכולה להניב תשואות גבוהות, עם צפי לעליית מחירים של כ- 300% בעת קבלת היתרי הבנייה והתפתחות הפרויקט.

הזמן להשקיע הוא עכשיו

חברת קליימקס, האחראית על שיווק הקרקעות, מציעה את ההזדמנות האחרונה לרכישת קרקע במחיר של ₪185,000. המשקיעים ייהנו מייעוץ אישי וליווי משפטי מקצועי לאורך כל התהליך. עם קבלת היתרי הבנייה, הצפי הוא לקפיצה משמעותית במחירים, מה שמציע פוטנציאל רווח עצום.

נותרו יחידות קרקע אחרונות  אל תפספסו את ההזדמנות להשקעה של פעם בחיים בגדרה. צרו קשר עכשיו וקבעו את מקומכם בשורות המשקיעים המובילים.

רווח משמעותי משווי הקרקע

אסור להחמיץ את ההזדמנות להצטרף לפרויקט לפני כל השאר. התכנית הזו נולדה מצורך לאומי שמטרתו למצוא פתרון לפקקי הענק ולמשבר הדיור. שלושת קווי המטרו שיבנו עומדים על תקציב של 150 מיליארד ש"ח והמדינה מכוונת להחזיר את ההשקעה באמצעות הפשרת קרקעות באיזורי הטבעת.

ניתוח שביצע מנהל התכנון (מרץ, 2023) מצביע על כך שתמ"א 70, התכנית לבנייה סביב תחנות המטרו העתידיות, תאפשר בניית 500 אלף דירות חדשות לפחות ורוב שטחי המשרדים יתרכזו שם