למה דווקא רכישת נדל"ן בבולגריה?

בולגריה היא פנינה אירופאית יפהפייה, אם יצא לכם לבקר בסופיה או בוורנה מספר פעמים, אתם ודאי יכולים להעריך זאת. ייתכן כי לא חשבתם עליה כעל יעד לאפיק רכישות נדל"ן, אך היא ללא ספק יעד פוטנציאלי לרכישה. הינה כמה סיבות מעולות שהופכות את בולגריה לאופציה מעולה עבור רכישות נדל"ן לישראלים:

• רווח – בהשוואה למחירי הדיור בישראל, מחירי הנכסים בבולגריה נמוכים בעשרות אחוזים! בעוד שבישראל החל גל עליית המחירים לפני למעלה מעשור, בבולגריה החל תהליך זה רק בימים אלו, כך שהמחירים עדיין אטרקטיביים וזה בדיוק הזמן להבטיח לעצמכם רווח, במסגרת עליית המחירים.
• שיטת המיסוי – זהו אחד היתרונות החשובים בהשקעה בנדל"ן בבולגריה. גובה המיסים בה נמוך יחסית מכל השקעה, ובעקבות הסכם למניעת כפל מס שנחתם בין ישראל לבולגריה, המערכת אף מגנה על המשקיעים הישראלים מפני המס הכפול.
• הון עצמי נמוך – גם אם תמיד חשבתם שלעולם לא תצליחו להפיק רווח מהכסף שלכם, טעות בידכם! אומנם בישראל אפיקי רכישת דירות מתחילים מסכום התחלתי גבוה במיוחד, אך בחו"ל האפשרויות הן אין סופיות. המשמעות היא, שתוכלו להשקיע בנכס גם אם ברשותכם הון עצמי נמוך מ- 48,000 יורו, שהם 167 אלף שקלים לערך.
• מחיר נמוך, תשואה גבוהה – רגע לפני שעושים את הצעד הראשון בתחום הנדל"ן, יש כלל אצבע לזכור. כלל שילווה אתכם לכל אורך התהליך; ככל שמחיר הנכס יהיה נמוך יותר, כך התשואה תהיה גבוהה יותר. כלל זה מוכיח לא רק עד כמה גבוהים המחירים בארץ, אלא שהתשואה של נכסי הנדל"ן בארץ אף נמוכה יותר מנדל"ן בחו"ל, ובבולגריה בפרט.
• פופולריות – בולגריה מהווה אחד היעדים המבוקשים והפופולריים ביותר לתיירים באירופה. ערי החוף, מזג האוויר הנוח, המחירים הנמוכים – כל אלו הופכים אותה לאהובה במיוחד, הן על ישראלים והן על תיירים ממדינות אחרות.

חברת מאור גלובל מציעה את האפשרות הנדירה לרכוש דירה מנוהלת בחו"ל ולמקסם את הרווחים והתשואות שניתן לקבל על הכסף שלכם! החברה הוקמה למטרת רכישת, ניהול ומכירת נדל"ן באירופה, מציעה נכסים באזורים הנמצאים בביקוש גבוה . החברה מתמחה ברכישת נכסים במחירים נמוכים מתחת למחיר הממוצע ממחיר הנכסים באוזר היעד. מדובר בנכסים שבעליהם במצוקת החזר פירעון משכנתא. לרוב, בעלים של נכסים מהסוג הזה מוכרים לחברה במחירים נמוכים ממחיר השוק מכיוון שאינם רוצים לספוג פגיעה בדירוג האשראי או עיקול על ידי הבנק.

לצד זו עם מסעדות יוקרתיות, בתי קפה וברים אופנתיים .הרוכשים יוכלו ליהנות מהכנסות צפויות וגבוהות משכירות הנכס לצד חופשה נעימה כל שנה בנכס שלהם. ויוכלו להיעזר בשרותי חברת הניהול של הפרויקט. הדירות, הינן דירות סטודיו מפוארות המיועדות להשקעה ונופש.

מלבד התשואה משכירות שיקבלו הרוכשים והחופשה השנתית , הרווח העיקרי בפרויקט הינו עליית ערך הנכס שצפוי להיות גבוה מאוד. המחסור בחדרי מלון בקו החוף  ודירות נופש באי למול ביקושים גבוהים יוצר לנו הזדמנות חד פעמית באחד מהפרויקטים המיוחדים  ביותר במדינה". מספר עורך דין ישראלי אילן ליבוביץ' שמלווה את הפרויקט.