הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה להפקדה את התוכנית להקמת רובע המגורים החדש "נוף ירקון" בהוד השרון. התוכנית, ביוזמת "דירה להשכיר", תשתרע על שטח כולל של כ-2,366 דונם ותכלול 9,000 יחידות דיור, לרבות כ-2,300 דירות להשכרה ארוכת טווח וכ-700 יחידות דיור מיוחד לגיל הזהב.

בימים אלה ניתן לרכוש יחידת קרקע במתחם במחיר אטרקטיבי של 619 אלף שקלים בלבד. לפי הערכת שמאי, לאחר אישור התב"ע במתחם, יזנק שווי הקרקע לכ-1.55 מיליון שקלים, מה שמבטיח תשואה מרשימה של 830 אלף שקלים על ההשקעה הראשונית, עוד לפני תחילת הבנייה בפועל.

לאחר חישוב העלויות, ניתן להגיע ליחידת דיור אקווילנטית של 4 חדרים במתחם בכ-2.2 מיליון ש"ח, כשדירות דומות באזור נמכרות בכ-4.1 מיליון ש"ח. זהו רווח פוטנציאלי של קרוב ל-2 מיליון ש"ח לדירה!

עם הידיעה המרשימה הזו, חלון ההזדמנויות להיכנס להשקעה מתקצר עוד יותר. מדובר בהשקעה שתשנה את פני ההון שלך, שכן קשה לחשוב על עוד מקומות בארץ בהם ניתן להגיע ליחידת דיור חדשה בהנחה כה משמעותית ממחיר השוק לדירות מוכנות שנמכרות כיום.

חברת א.ב מוראנו מציעה אפשרויות מימון ותשלומים נוחים שיאפשרו לכם להיכנס להשקעה הזו בקלות ובבטחה.

בהוד השרון, ליד שכונות היוקרה מגדיאל, גני עמל וגיל עמל, מתוכננת לקום שכונה חדשה, המציעה הזדמנות חד-פעמית למשקיעים מהירי החלטה. במתחם 1.4, אשר יוקם בלב העיר, יש כעת אפשרות לרכוש קרקעות במחיר התחלתי של 499,000 ש"ח בלבד.

מתחם 1.4 צפוי להפוך לאחד מפרויקטי הדגל של האזור, כשהוא מציע מגוון רחב של אפשרויות מגורים, החל מדירות קומפקטיות ועד פנטהאוזים מפוארים, לצד מוסדות חינוך איכותיים, אזורי מסחר תוססים ופארק ירוק ושופע. על פי תוכנית המתאר הר/2050, המתחם יכלול לפחות 2,230 יחידות דיור, מה שהופך אותו לאחד הפרויקטים הגדולים והמשמעותיים באזור.

 פי 3 מההשקעה המקורית

בחברת א.ב. מוראנו, המובילה את שיווק הקרקעות, מדגישים את האפשרות לרווח פוטנציאלי של כמעט פי 3 מההשקעה המקורית. קרקעות מופשרות באזור נמכרות כבר בכ-1.5 מיליון שקלים, והחברה מציינת כי משקיעים שיגיעו להשלמת הפרויקט צפויים להרוויח לא פחות מכ-2 מיליון שקל על ההשקעה המינימלית – גם לאחר הוצאות בנייה והיטלים. 

לדברי החברה המשווקת, רוב הקרקעות במתחם כבר נמכרו, אך כעת נפתחה הרשמה לרכישת מספר מוגבל של קרקעות. "עובדה זו מהווה ערובה לכך שהשכונה החדשה תהפוך ליעד חם ומבוקש עבור משקיעים בעתיד הקרוב."

*הקרקע אינה זמינה לבנייה

מתחם "בן יהודה צפון" בכפר סבא, הממוקם בלב השרון הירוק ובקרבת מושב צופית, מציע כעת את עתודת הקרקע האחרונה בעיר במחיר אטרקטיבי של החל מ-519,000 ₪ בלבד. המתחם כולל תכנון של כ-9,400 יחידות דיור, 150,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבוריים ופארקים ירוקים ייחודיים.

נכסים בשכונות הסמוכות נמכרים במחירים העולים על 4,000,000 ₪ לדירות בנות 5 חדרים. המיקום המיוחד של מתחם "בן יהודה צפון" מבטיח ביקוש גבוה הן למגורים והן למסחר.

מתחם "בן יהודה צפון" נמצא תחת הסמכות של "דירה להשכיר", שהוקמה על ידי ממשלת ישראל לקידום פתרונות דיור. המתחם ממוקם באזור מבוקש, סמוך לכפר סבא הירוקה ולמושב צופית היוקרתי.המתחם נמצא בשלבי תכנון ראשוניים ונועד לספק מענה לצורך הגובר בדיור באזור, תוך התאמה לתוכניות המתאר המעודכנות של כפר סבא שהופקדה בשנת 2017, עברה עוד שינויים משמעותיים. 

א.ב. מורנו מעניקה ליווי מקיף למשקיעים לאורך כל תהליך הרכישה וגם לאחריו, בשיתוף עם אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בישראל. השירות כולל ייעוץ משפטי ותכנוני, כדי להבטיח שהמשקיעים יקבלו תמיכה מקצועית ואמינה לאורך כל הדרך.

*הקרקע אינה זמינה לבנייה

בלב אזור השרון היוקרתי, מוצעת כעת הזדמנות יוצאת דופן במתחם 1.4, הסמוך לשכונות הווילות היוקרתיות מגדיאל, גני עם וגיל עמל בלב הוד השרון. על פי תוכנית המתאר העירונית הר/2050, במתחם עתידות לקום לפחות 2,230 יחידות דיור חדשות. הקרקעות מוצעות כעת לשיווק במחיר אטרקטיבי של 499,000 ש"ח ליחידה.

למה להשקיע בקרקעות בפרויקט בהוד השרון?

מה שהופך השקעה זו לאטרקטיבית במיוחד הוא מחיר הכניסה הנמוך – החל מ-499,000 ש"ח בלבד לקרקע! זהו מחיר הזדמנות אמיתי לרכישת קרקע בהוד השרון, שם מחירי הקרקעות המופשרות כבר מגיעים לכ-1.5 מיליון ש"ח. 

הערכות מצביעות על פוטנציאל עליית ערך של כמעט פי 3 עם הפשרת הקרקעות לבנייה בשלבי התכנון הבאים.  המתחם מציע נגישות תחבורתית גבוהה הודות לקרבתו לכביש 40 ולכבישים המהירים 5 ו-6. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לשכונה חדשה ומבוקשת במיוחד. 

הזדמנות ייחודית למשקיעים

לדברי החברה המשווקת, רוב הקרקעות במתחם כבר נמכרו, אך כעת נפתחה הרשמה לרכישת מספר מוגבל של קרקעות. "עובדה זו מהווה ערובה לכך שהשכונה החדשה תהפוך ליעד חם ומבוקש עבור משקיעים בעתיד הקרוב."

החברה מציינת כי משקיעים שיגיעו להשלמת הפרויקט צפויים להרוויח לא פחות מכ-2 מיליון שקל על ההשקעה המינימלית – גם לאחר הוצאות בנייה והיטלים. "זו הזדמנות נדירה שלא נתקלים בה כל יום באזור השרון. 

אל תפספסו את ההזדמנות האחרונה להשקעת נדל"ן מנצחת בהוד השרון! 

במתחם נוף הירקון בהוד השרון הממוקם בלב הוד השרון וצמוד לפארק ולאגם האקולוגי, מציע תוכנית פיתוח מקיפה ומרהיבה המהווה הזדמנות נדירה להשקעה חכמה עם פוטנציאל רווח גבוה במיוחד של 2 מיליון ש"ח!

השקעה שתשנה את פני ההון שלך

ועכשיו, לחדשות המעניינות את המשקיעים הפוטנציאליים: כיום, ניתן לרכוש יחידת קרקע במתחם נוף הירקון תמורת 619 אלף שקלים בלבד. על פי הערכות שמאי מקרקעין, שווי הקרקע צפוי לזנק לכ-1.55 מיליון שקלים מיד עם אישור התב"ע הצפוי – כלומר, תשואה מרשימה של 830 אלף שקלים על ההשקעה הראשונית, עוד לפני תחילת הבנייה. לאחר חישוב העלויות, ניתן להגיע ליחידת דיור אקווילנטית של 4 חדרים במתחם בכ-2.2 מיליון ש"ח, כשדירות דומות באזור נמכרות בכ-4.1 מיליון ש"ח. זהו רווח פוטנציאלי של קרוב ל-2 מיליון ש"ח לדירה!

לדברי חברת א.ב. מוראנו, מתחם נוף הירקון הוא עתודת הקרקע המשמעותית בהוד השרון. "תוכניות הבנייה באזור זה קריטיות לפיתוח ומקודמות על ידי המדינה," מסבירים בחברה.

הזדמנות של פעם בחיים! חברת א.ב מוראנו מציעה אפשרויות מימון ותשלומים נוחים שיאפשרו לכם להיכנס להשקעה הזו בקלות ובבטחה. צרו קשר עוד היום לקבלת פרטים נוספים ולהתחיל את הדרך שלכם לעסקה עם רווחים משמעותיים.

בלב איזור הביקוש הנדל"ני של אזור השרון, מבצבצת הזדמנות יוצאת דופן לרכישת קרקע במיקום אסטרטגי. מדובר במתחם "צפון בן יהודה" – עתודת הקרקע המשמעותית והאחרונה בצפון כפר סבא, המיועדת להתרחבות  של העיר הירוקה עם רובע חדש של בנייה למגורים.

מתחם צפון בן יהודה בכפר סבא מציע כעת קרקעות למכירה במחיר אטרקטיבי של 519,000 ₪ בלבד. המתחם נמצא בשלבי תכנון מתקדמים ועתיד לכלול  כ – 9,400 יחידות דיור, 150,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, ומוסדות ציבור ופארקים ירוקים.

בין כפר סבא הירוקה לצופית
הקרקע המדוברת היא אחת מעתודות הקרקע המשמעותיות ביותר בכפר סבא, מיועדת להתרחבות העיר צפונה עם דגש על פיתוח מגורים (קרקע צהובה לפי תכנית המתאר המחוזית). המיקום האסטרטגי שלה מספק נגישות לצירי תנועה עיקריים ונמצאת בין השכונות המבוקשות כפר סבא הירוקה ומושב צופית היוקרתי, שבהן דירות נמכרות במחירים של מעל 4,000,000 ₪ לדירת 5 חדרים.

פוטנציאל הרווח העצום
לפי העדכון האחרון, מתחם צפון בן יהודה עובר לקידום תחת "דירה להשכיר", הכולל הקמת אלפי יחידות דיור ו-300,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, מה שמעניק בוסט תכנוני למתחם ומקצר את ציר הזמן לאישור תכנית מפורטת. הקרקעות במתחם מוצעות במכירה מוקדמת במחיר של 519,000 ₪ בלבד, בזמן שהן עדיין בשלב התכנון ההתחלתי תחת "דירה להשכיר". על פי הצפי, שווי הקרקע יעלה לכ-1,500,000 ₪ – פוטנציאל רווח של כ-1,000,000 ₪ בהשבחת הקרקע.

זוהי ההזדמנות שלכם להשקיע בעתיד של כפר סבא! למידע נוסף וייעוץ מהמומחים שלנו, השאירו פרטים ואנחנו נחזור אליכם בהקדם.