• 26 באוקטובר 2020
 יועץ המשכנתאות שיעזור לכם לבחור במשכנתא הנכונה עבורכם

יועץ המשכנתאות שיעזור לכם לבחור במשכנתא הנכונה עבורכם

משכנתא היא העסקה הפיננסית המשמעותית ביותר שאדם מבצע בחייו, לכן לפני צעד משמעותי כזה, מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות מומחה לליווי מקצועי ואישי.

שימוש בשירותיו של יועץ משכנתאות מקצועי יבטיח לכם את קבלת המשכנתא המתאימה לכם ביותר, יחסוך בממוצע עשרות עד מאות אלפי שקלים, יחסוך התרוצצות בין הבנקים והפסד של ימי עבודה רבים, היועץ ידע לדרוש מהבנק גם מה שלא ידעתם שקיים, ימנע מכם את הצורך להתמודד עם מושגים פיננסיים שאינכם מבינים ויסביר לכם הכל בשפה פשוט וידאג רק לאינטרסים שלכם ולא של הבנק.

גולן אפרתי, יועץ משכנתאות, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות, צמח בתחום ההייטק, לאורך השנים סיים בהצלחה את ההכשרות והלימודים של ייעוץ לכלכלת המשפחה, ייעוץ פנסיוני וייעוץ משכנתאות. גולן משלב בין מיומנויות שצבר בעולם ניהול הפרויקטים בהיי טק כשהוא מלווה את לקוחותיו בתהליך לקיחת המשכנתא. לדבריו, ישנם כמה אלמנטים זהים כגון: תכנון, מיפוי, איפיון צרכים, תכולה, ניהול משאבים וסיכונים ולוחות זמנים.

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח המיועדת בדרך כלל למימון בהיקף כספי גבוה, ישנן מספר סוגי עסקאות כגון: רכישת דירה מקבלן, יד שנייה, נכס להשקעה, בנייה עצמית, משכנתא לכל מטרה במשכון נכס קיים(שיפוץ, סגירת הלוואות אחרות, נכס להשקעה בארץ או בחו"ל, עזרה לילדים, מטרה מסחרית), משכנתא לגיל השלישי וכמובן גם מחזור משכנתא.

לדבריו של גולן, רוב הלקוחות שפונים לבד לבנק, מתרכזים בעיקר במו"מ על הריביות בעוד שישנם גורמים קריטיים נוספים בתהליך שחשובים אף יותר:

  • קביעת ההחזר החודשי המתאים– החזר גבוה מדי עלול לגרום לפגיעה כלכלית אנושה במשפחה, לעומת זאת החזר נמוך מדי יגרום, לאורך השנים, לתשלום עשרות אלפי שקלים מיותרים לבנק בריביות והצמדה.
  • תכנון העסקה בצורה אופטימלית על סמך הצרכים העכשוויים והעתידיים של הלווים, תוך בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית ובהתאם למצב בשוק, ציפיות אינפלציה וריבית, העדפות הסיכון, צפי עתידי לפירעון חלקי או מלא.

הבנק הוא גוף מסחרי שמטרתו להרוויח כסף ולרוב ייתן ללווים שייפנו לבד,ללא תכנון את אותו תמהיל משכנתא שרווחי לבנק ואינו מתאים לרוב הלקוחות. הלקוחות בתמימותם לוקחים  את ההצעה שנתן הבנק, הצעה שאינה מותאמת להם ביסודה, ועם ההצעה הזו הם פונים לבנקים אחרים ומנהלים מו"מ כך שבפועל הם מו"מ על בסיס שגוי.

השירות והליווי האישי של גולן כוללים את כל החבילה: פגישות במקום ובזמן שנוחים ללקוח, מיפוי הנתונים והעסקה, הגשה לבנק לצורך אישור עקרוני, בניית תמהיל משכנתא המותאם אישית ללקוח, הגשת הבקשה לבנקים השונים וניהול מו"מ על הריביות, ליווי לאורך כל התהליך כולל הגעה לפגישת החתימות בבנק ועד לקבלת המשכנתא כך בפועל ללקוח נשאר רק להגיע לבנק ולחתום. מה שמייחד את השירות, מלבד הצד המקצועי, זה היחס האישי.
אחד הלקוחות אף ציין כי הוא חש כאילו גולן לקח את המשכנתא עבור עצמו.

לפרטים יש ליצור קשר בטלפון 0722289931

או בפייסבוק https://www.facebook.com/golanefrati///