fbpx
  • 24 בנובמבר 2020
 רוצים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? קומפלקס משרדים מפואר  בגרמניה בתפוסה מלאה

רוצים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? קומפלקס משרדים מפואר בגרמניה בתפוסה מלאה

MHR1 - חברת הנדלן מהמובילות בשוק הנדל"ן - מצאה אפיק השקעה מבין הבטוחים והיציבים ביבשת אירופה - השקעה בנכסים מסחריים. השקעות אלה מוכיחות את עצמן כיציבות עד כדי כך - שערכן לא נפגע אפילו בצל משבר הקורונה. בואו להשקיע בקומפלקס משרדים מפואר בעיר טרייר בגרמניה, השקעה החל מ-250,000 ש"ח.

גרמניה, בירתה הכלכלית של אירופה, נהנית כבר שנים מעליית מחירים וביקושים גבוהים. מדובר במדינה שמובילה בשנים האחרונות ותמשיך להוביל את שוק היורו. גם בצל משבר הקורונה התחזיות הן שגרמניה תהיה בין הראשונות לצאת מהמשבר – כך היה לאורך ההיסטוריה, וכנראה שגם עכשיו – ככה שאם אתם מחפשים את ההשקעה הבאה שלכם בחו"ל – אז גרמניה היא היעד המומלץ בתקופה הזו. 

בעוד שהשקעות בתחום הנדל"ן למגורים מתקרבות למיצוי פוטנציאל עליית הערך והתשואה – ישנה מגמה גלובלית הרואה בנכסים מסחריים בגרמניה אפיקי השקעה מבין הבטוחים והיציבים ביבשת. אם אתם מתבלטים לגבי האפשרות להשקיע את הכסף שלכם בנכסים מסחריים במערב גרמניה, חברת MHR1 – שזיהתה את המגמה בשנים האחרונות ובחרה לכוון את משקיעיה להשקיע בנדל"ן מסחרי ובמרכזים לוגיסטיים – היא הכתובת.

כעת, מסמנת 1 MHR את המגמה הבאה בעולם ההשקעות בגרמניה ומציעה להצטרף להשקעה ברכישת קומפלקס משרדים חדש וייחודי, בלב פארק המדע, בעיר טרייר בגרמניה. מדובר ברישום זכויות בעלות ישירות בנכס בעיר הממוקמת בסמוך לגבול עם לוקסמבורג ומהווה מרכז תיירותי וכלכלי שוקק, עם כח קנייה של 5.2 מיליארד יורו. מדובר בנכס חזק ומניב שגם עכשיו, בצל משבר הקורונה, לא יסבול מירידת ערך שכן פעילות השוכרים ממשיכה כרגיל.

הקומפלקס  המפואר, המורכב משמונה בניינים, נהנה מתפוסה של 100% ותמצאו בו יותר מ-100 שוכרים חזקים, בעיקר רשתות, בחוזים ארוכי טווח. נבחרת השוכרים מורכבת ממוסדות מדעיים, חברות ביטוח, מרפאות, משרדי עורכי דין והאוניברסיטה המקומית.

ההשקעה החל מ-250,000 ₪ בלבד. הנכס נרשם על שם המשקיע בטאבו הגרמני. חברת MHR1  הנהנית מניסיון של 15 שנים של השקעות בנדל"ן מסחרי בגרמניה, מובילה את המשקיעים ומלווה אותם בכל שלב בהשקעה.

מתאים למשקיעים סולידיים

השקעה בנדל”ן מסחרי באירופה נחשבת לנתיב סולידי, וכפועל יוצא מכך מתאימה למשקיעים שאינם מעוניינים ליטול סיכונים גדולים. פרויקטים אלה, לאור שוכריהם החזקים החתומים על חוזים ארוכי טווח, מאופיינים בראש ובראשונה ביציבות. לעתים קרובות הם מאפשרים תשואה מיידית וקבלת שכר דירה כבר ממועד רכישת הנכס, ובכך מפחיתים את רמת האי-וודאות.

בניגוד לטיפול בנכס מושכר רגיל, הדורש מהמשקיעים התעסקות בעת תקלות בנכס והרבה "כאבי ראש" תפעוליים, בהשקעה המוצעת  לא נדרשת כלל התערבות של המשקיעים וחברת הניהול אחראית לכל התפעול השוטף של הנכס, על כל היבטיו.

יתרון נוסף הוא האפשרות ליטול הלוואות בגרמניה ללא ערבות אישית (נון ריקורס). בניגוד לנטילת הלוואה בישראל, המותנת בהחתמת ערבות אישית, התנאים הבנקאיים בגרמניה מאפשרים לחברות בעלות ניסיון בניהול נכסים מסחריים לקבל הלוואות ללא ערבות אישית.

למידע נוסף על השקעה במשרדים בגרמניה המושכרים לשוכרים חזקים לטווח הארוך –

תנאי ההתקשרות על פי ההסכמים