fbpx
  • 30 בנובמבר 2020
 הוד השרון מציגה :כך הופכת השקעה של 449 אלף ₪  לרווח פוטנציאלי של כ- 1.2 מיליון ₪

הוד השרון מציגה :כך הופכת השקעה של 449 אלף ₪ לרווח פוטנציאלי של כ- 1.2 מיליון ₪

449 אלף שקל בלבד ליחידת קרקע

השקעה בקרקע הפכה לאחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים ביותר בשנים האחרונות. ההבנה כי כמות הקרקעות בישראל הולכת ואוזלת ואילו הביקושים לדירות ומגורים הולכים וגדלים כל הזמן, הפכו את אפיק ההשקעה הזה למשתלם במיוחד.
מדוע דווקא להשקיע בהוד השרון?

ניתן למצוא כיום מספר רב של הצעות להשקעה בקרקע. אחת מההצעות האטרקטיביות ביותר היא זו של חברת קליימקס  בהוד השרון.

מדובר על השקעה של 449,000 ₪ ברכישת יחידת קרקע במתחם 1202 בהוד השרון. התוכנית למתחם  אושרה כבר בוועדה המקומית והוועדה המחוזית ונמצאת בשלבי אישור סופיים.

הקרקע במתחם מיועדת למגורים כך שהמשקיע מקבל למעשה זכות לדירת 4 חדרים , שבנייתה תחל תוך שנים ספורות. שוויה של דירת 4 חדרים חדשה בהוד השרון מגיע כיום לכ- 2.7 מיליון ₪ והמשקיעים צפויים ליהנות מרווח של כ- 1.2 מיליון ₪, בסיום הבנייה.

אין ספק שמדובר באחת ההשקעות האטרקטיביות ביותר כיום בישראל  וההזדמנות נובעת משילוב של רכישת קרקע במיקום מבוקש במיוחד יחד עם טיימינג יוצא דופן  שאינו אופייני להצעות בתחום.

התוצאה של השילוב הייחודי הזה היא הסתערות של המשקיעים שמבינים שספק אם הזדמנות כזו תחזור בעתיד הקרוב.

עיר בעלת חזון ונתונים חזקים

הוד השרון נחשבת לאחת מהערים המבוקשות ביותר בישראל וקצב הצמיחה שלה,  בשנים האחרונות , מרשים ביותר.  אוכלוסיית הוד השרון מונה כיום כ-  60,000 תושבים והתוכנית היא להכפיל את מספרה בעשור הקרוב.
דירוגה הגבוה של הוד השרון כאשכול 8 מתוך 10 במדד החברתי-כלכלי (10 הוא הגבוה ביותר, ונמצאות בו רשויות כמו סביון וכפר שמריהו) מעלה את הביקוש למגורים בעיר, מתוך רצון להעניק לילדים חינוך מעולה ואיכות חיים גבוהה במיוחד .

גישה נוחה למרכז

מתחם 1202, נמצא בצומת דרכים מרכזית, סמוך לכפר סבא הוותיקה והמוכרת וקרוב ביותר לכבישים הראשיים ,  שיובילו את רוכשי הדירות במתחם בבטחה אל תל אביב ומרכזי התעסוקה השונים במרכז הארץ.
עיריית הוד השרון אף מקדמת במלוא המרץ , בימים אלו , הקמת שטחי תעסוקה ומסחר חדשים אשר יסייעו לתושבי העיר למצוא את פרנסתם ולעבוד קרוב לבית.
מתחם 1202 יכלול 4,000 יח"ד יחד עם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של לפחות 270,000 מ"ר. הקרקע תהיה זמינה לבנייה על פי הצפוי תוך זמן קצר.  

זכות ל- 4 חדרים במחיר של 449 אלף ₪

ידוע כי מחירי הדירות במרכז בכלל ובהוד השרון בפרט ממשיכים לעלות ולהרקיע. בימים אלו  מחירה של דירת 4 חדרים  חדשה בהוד השרון   מגיע לכ- 2.7 מיליון ₪.  
בשנים האחרונות, במקביל לצמיחה מואצת באוכלוסיית הוד השרון, עלו מחירי הדירות בעיר בעשרות אחוזים.
לכן, הרווח הצפוי לאחר הבנייה,  הוא יוצא דופן ומגיע לאחר ניכוי ההוצאות לכ-  1.2 מיליון ₪.

בשלב זה המחיר אטרקטיבי להשקעה

בקליימקס מספרים "היתרון המרכזי של ההשקעה במתחם 1202 הוא שהוודאות לגבי כך שהבנייה תצא לפועל, מובטחת. הסטטוס הנוכחי הוא קידום תוכניות איחוד וחלוקה של הקרקע, ומיד לאחר שיאושרו התוכניות הללו, אפשר יהיה להתחיל בבנייה. התוצאה שאנו עדים לה בשטח, היא הסתערות משקיעים שמבינים שאת ההזדמנות הזו אסור לפספס"

למה אתם מחכים? השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם עם כל הפרטים!