fbpx
  • 22 באפריל 2021
 העיר הצפונית שנהנית מעלייה בביקוש והיצע קטן:289 אלף ₪ להשקעה בקרקע בקרית אתא בייעוד למגורים בבנייה רוויה

העיר הצפונית שנהנית מעלייה בביקוש והיצע קטן:289 אלף ₪ להשקעה בקרקע בקרית אתא בייעוד למגורים בבנייה רוויה

289 אלף שקל בלבד ליחידת קרקע

קריית אתא הוקמה בשנת 1925, על ידי חברת "עבודת ישראל" והיא העיר הגדולה ביותר מבין ערי הקריות. כבר כיום גרים בעיר כ-60,000 תושבים. על פי התוכנית שהוצגה באוקטובר 2020, יצטרפו בעתיד אל העיר מעל 12,000 יחידות דיור ובנוסף מתחמי תעסוקה ומסחר יחד עם מוסד להשכלה גבוהה.
יחידות הקרקע כבר ניתנות לרכישה

במהלך השבועות הקרובים, יחידות הקרקע יהיה ניתנות לרכישה.
כל יחידת קרקע מגלמת זכות בנייה לדירה בת 5 חדרים בבניין משותף, תמורת השקעה של 289,000 ₪.
התחלת הבנייה של השכונה החדשה, צפויה להתחיל על פי התוכניות תוך שנתיים עד 3 שנים.

הביקוש לדירות בעיר ממשיך להרקיע, כאשר מחירה הממוצע של דירת 5 חדרים חדשה בעיר עומד על כ1.65 מיליון ₪.

נסיעה מהירה יותר לתל אביב ולחיפה

הקרבה לכבישים המרכזיים ויציאה למרכזי התעסוקה, מוסיפים לביקוש הגובר בקריות ובצפון למעבר למגורים בקרית אתא. היציאה המהירה להמשך כביש 6 לצפון שמסייע בהגעה מהירה ורצופה יותר לתל אביב והמרכז, יגרמו לעליית הביקוש ומחסור בדירות בעיר.
הצפי לאישור הסופי של התוכנית הוא עד 3 שנים לכל המאוחר.

תוכנית כ-450 ב'

על פי עיקרי התוכנית, השטחים הכלולים בתכנית נמצאים צמוד לשכונת אברמסקי, אשר נמצאת בלב קריית אתא.
לשכונה ולמתחם ישנן 6 כניסות שונות ישירות, מה שמפחית את הצורך בשימוש בכבישים עוקפים.
התוכנית כוללת, הקמת שכונת מגורים חדשה שתכלול כ-6,0000 יח"ד.
ייעוד הקרקע והבנייה במתחם תתבצע על פי התוכנית, למגורים בבנייה רוויה.
תכנית המתאר העירונית כוללת גם את הקמת מתחם גלעם אשר הודות למיקומו האסטרטגי והשתלבותו עם מערך התחבורה המתפתח, יהפוך למוקד משולב המיועד לרכז שטחים למוסדות ציבור אזוריים ובראש ובראשונה בית חולים אזורי, אוניברסיטה, מרכז ספורט וכן שטחי תעסוקה ומסחר ושירותים המשתלבים בצביון הכולל של האזור, כגון תעשיות עתירות ידע, מחקר ופיתוח ועוד

ייעוד הקרקע למגורים-הפחתה באי הוודאות

מחברת פרופרטי, המשווקת את הקרקעות במתחם בתוכנית כ-450 ב', נמסר: "בזמן שמחירי הדירות במקומות אחרים בארץ רשמו האטה, בקרית אתא נראתה המגמה ההפוכה, עם עלייה של 17% בתוך שנה וחצי.
מבדיקות מעמיקות שעשינו, עולה שקרית אתא היא יעד יוצא דופן להשקעה, בכל הקשור לפוטנציאל ההתפתחות של המקום  והתשואות למשקיעים בעתיד הקרוב".

תוכנית כ-450 ב', תהווה חלק חשוב במגמת ההתרחבות של העיר קריית אתא, בעיקר משום שהיא תספק פתרונות דיור איכותיים לצד חיבור מזרח ומערב העיר.

"בהשקעה בקרקעות, פעמים רבות יש אי ודאות בשאלה אם תהיה בכלל בנייה למגורים על הקרקע בסופו של דבר, או לא", אומרים בפרופרטי. "זה מרכיב סיכון משמעותי, כי אם אין אישור לבנייה בסופו של דבר, הקרקע לא תופשר למגורים והרווח של המשקיע יהיה נמוך מאוד, אם בכלל.

"במקרה שלנו, ייעוד הקרקע הוא למגורים, ואין סיכון שהתוכנית לא תאושר.
קיימת ודאות שהבנייה תצא לדרך וכל משקיע יידע כבר היום את מיקום המגרש שעליו ייבנה הבניין שבו תהיה דירתו".

למה אתם מחכים? השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם עם כל הפרטים!