fbpx
  • 27 באוקטובר 2021
 "מדובר בהצעה יוצאת דופן ביחס להשקעה של 480 אלף שקלים"

"מדובר בהצעה יוצאת דופן ביחס להשקעה של 480 אלף שקלים"

חברת בריטניה ישראל יוצאת עם הצעה חסרת תקדים למשקיעים: רכישת משרד במגדל מפואר בפארק העסקים החדש של רחובות, שמחיריו עומדים לטפס בשנים הקרובות. בנוסף, בשל אישורי הועדה המחוזית להגדלת זכויות במתחם - זכות לקבלת משרד שני, ללא תשלום נוסף לחברה
הבשורה הנדל"נית הבאה מגיעה מעיר המדע רחובות

חברת יזמות הנדל"ן בריטניה ישראל שוקדת על הקמת מגדל משרדים מפואר בפארק עסקים חדש ושוקק שמוקם בימים אלה לצד פארק המדע הוותיק בעיר, שכבר לא מספק מענה לביקוש הגבוה שקיים למשרדים באזור.

בנייתו של פארק העסקים החדש של רחובות, פארק הורוביץ, צפויה להסתיים בתוך כשלוש שנים. הפארק שוכן במיקום אסטרטגי לצד כבישים 6, 4 ו-431 ובקרבת הרכבת המתוכננת, וכל התחזיות מעידות שיהווה מרכז עסקים הומה.

משרדים בסטנדרט גבוה

"מגדל בריטניה ישראל" שמוקם בפארק הורוביץ עתיד לכלול משרדים בסטנדרט גבוה ובמספר גדלים שישתרעו על פני 17 קומות. לאחרונה, לאחר אישור הוועדה המחוזית לעיריית רחובות בכל הנוגע להגדלת הזכויות במתחם, הוחלט בחברה על החלטה חסרת תקדים – רכישת משרד החל מהון עצמי של 480 אלף (מחיר אטרקטיבי למשרד בגודל 105 מ"ר + 90 מ"ר מרפסת), תקנה זכות למשרד בגודל דומה (בכפוף לזכויות נוספות, ככל ויחולו ובכפוף להיטל השבחה ועלויות מיסים ובכפוף לתקנון), ללא תשלום עלות נוספת לחברה.

בחברה מסבירים את המהלך מעורר הסנסציה בכך שמדובר בעסקת ווין ווין עבור שני הצדדים – המוכר והרוכש: "אנו מעוניינים למכור את המשרדים במהירות בתקופה קצרה, והצעד הזה של מכירה מוקדמת מאפשר למשקיעים לקבל עליית ערך משמעותית כתוצאה מהביקוש הגבוה הצפוי למשרדים בפארק הורוביץ".

מיקום מרכזי ואזור מבוקש

"בכל עסקה שלנו נעשה תכנון פיננסי ונדל"ני מדויק כדי לייצר ערך אמיתי עבור המשקיע", מסבירים בחברת בריטניה ישראל. בפרויקט המגדל של פארק הורוביץ, מסבירים אנשי החברה, כל הגורמים להצלחה מתחברים יחד – מיקום מרכזי, אזור מבוקש, מחסור במשרדים קטנים, ובניין חדש שמשרדיו מתוכנן בהתאמה לצרכי חברות ממגוון תחומים: הייטק, יזמות, עריכת דין וכדומה.

בשלב זה המחיר אטרקטיבי להשקעה

זה מה שאומרים המספרים – הון עצמי דרוש: 480 אלף שקלים בלבד לשני משרדים. עלויות בנייה מוערכות: כ-1.6 מיליון שקלים לשני המשרדים. רווח בניכוי עלויות הבניה: 1.4 מיליון שקלים. כלומר, רווח שהינו פי 3 מההשקעה הראשונית. "ביחס להון עצמי נמוך כזה אכן מדובר בהצעה יוצאת דופן", מסבירים בחברה.

למה אתם מחכים? השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם עם כל הפרטים!