fbpx
  • 22 ביוני 2021
 איך להתחיל להשקיע בנדל"ן? קרקע להשקעה יכולה להשתלם עבורך!

איך להתחיל להשקיע בנדל"ן? קרקע להשקעה יכולה להשתלם עבורך!

הטרנד החם של שנת 2021 הוא לגמריי השקעות בנדל"ן. בשנת 2020, כשהאדמה רעדה תחת רגלינו בעקבות מגיפת הקורונה העולמית, ישראלים רבים הבינו שהתחום הבטוח ביותר להשקיע בו הינו השקעות נדל"ן. תחום בטוח, מבוסס, שתמיד מעלה תשואות יפות. גם בטווח הקרוב וגם בהסתכלות לעתיד תחום הנדל"ן הינו בטוח ברבה יותר ממניות, אפשר להיות בטוחים.

איך להתחיל להשקיע בנדל"ן?
רוצים להשקיע בנדל"ן ולא יודעים מאיפה להתחיל?

המשיכו לקרוא ותבינו בדיוק איך ואיפה מתחילים!

מגוון אפשרויות השקעה

תחום הנדלן כולל בתוכו מגוון רחב של אופציות. החל מבתים פרטים למכירה, דירות למכירה, בתים להשכרה, דירות להשכרה, קבוצות רכישה, דירה חדשה, ועד קרקעות ומגרשים למכירה.

השקעות בנדל"ן יכולות להוסיף גיוון לתיק שלך – כניסה לשוק יכולה להיות קלה כמו רכישת קרן נאמנות.

למה להשקיע בנדל"ן?

נדל"ן הם ראשי תיבות של הביטוי נכסי דלא ניידי והכוונה היא לנכס של מגרש או בניין שלא ניתן להזזה ממקומו. משמע, נכסים לא ניידים. הדירה הבאה שלכם למגורים או להשקעה יכולה להתחיל במגרש או קרקע.

דבר שיכול להניב כסף. הרבה כסף.

השקעה שהיא הרבה יותר ממשתלמת

נדל"ן מתגלה לעיתים קרובות כהשקעה משתלמת, המציעה הן הכנסות – בדמות דמי שכירות – והן לאחר השבחת הקרקע ובנייה- הרבה כסף  – כאשר אתה מוכר נכס שמוערך ברווח, לאחר שבנית לדוגמה על קרקע מאפס. אפשר להרוויח ובגדול מקניית קרקעות.

תוספת מרעננת לתיק ההשקעות שלך

קניית קרקע להשקעה זו גם דרך טובה לגוון את תיק ההשקעות שלך, כנכס הנתון להרבה פחות השפעות שונות מאשר מניות ישראליות ואמריקאיות למשל ואג"ח.  השקעה בקרקע, עשויה להיות נגישה יותר ממה שאתה חושב.

 למרות שזה דורש זמן רב, סבלנות וכמובן (כמובן) מזומנים נזילים, כמעט כל אחד יכול להשקיע בנדל"ן.

גם אתה יכול להשקיע בנדל"ן!

האם אתה יכול להרוויח כסף כמשקיע נדל"ן בקרקעות להשקעה? נדל"ן יכול להיות תחום מסוכן, אבל אם אתה מכיר את השוק, זה יכול להשתלם.

כשרוב האנשים חושבים על השקעות נדל"ן, סביר להניח שהם חושבים על כמה דברים: מילארדרים עשירים שקונים בנייני ענק ודירות בצרורות. אך האסוציאציה הראשונה אינה תמיד נכונה.  על המשקיע הממוצע לשקול ברצינות גם השקעה בנדל"ן, או יותר נכון השקעה בקרקע.

אם אין לך מושג מאיפה להתחיל – אתה לא לבד. ישנן דרכים רבות להתחיל כמשקיע נדל"ן – חלקן דורשות פחות מהסכומים המטורפים שיש לכם בראש, הרבה פחות!

 

השקעות נדל"ן ולמי הן מתאימות

נפרט את הסוגים השונים של השקעות נדל"ן ולמי הם הכי מתאימים. אבל בואו נתחיל לדבר על מה היא בעצם השקעה נדל"נית לעזאזל.

במילים פשוטות, השקעה בנדל"ן היא רכישה או מכירה של קרקעות, דירות ובניינים כדי להרוויח כסף. ישנן מספר קטגוריות שונות של נדל"ן:

נדל"ן למגורים כולל בתים, בנייני דירות, נכסי נופש ובכל מקום אחר שאנשים גרים בו. זהו בדרך כלל התחום הקל ביותר של נדל"ן עבור משקיע מתחיל להיכנס אליו. הקרקעות בדרך כלל נכנסות לתחום זה.

נדל"ן מסחרי (CRE) כולל שטחי משרדים, חלונות ראווה של קמעונאות, או כל בניין המשמש לצרכים עסקיים. זה יקר יותר מנדל"ן למגורים. הדרך הטובה ביותר עבור משקיעים בודדים להיכנס ל- CRE היא לקנות מניות בנאמנות להשקעות נדל"ן.

נדל"ן תעשייתי כולל מחסנים, יחידות אחסון, ומבנים גדולים אחרים המיועדים למטרה מיוחדת כמו שטיפות רכב המייצרות מכירות.

רוצה לבחון השקעה בנדל"ן וקרקעות? השאר פרטים ונציג מקצועי יחזור אליך בהקדם: