fbpx
  • 22 ביוני 2021
 ההזדמנות הבאה שלך ברובע שמחבר בין רמת השרון לתל אביב: יחידת קרקע להשקעה ברובע גלילות ב879 אלף ₪ בלבד.

ההזדמנות הבאה שלך ברובע שמחבר בין רמת השרון לתל אביב: יחידת קרקע להשקעה ברובע גלילות ב879 אלף ₪ בלבד.

על פי הערכת שמאי: שווי הקרקע יאמיר לבערך 1.9 מיליון ₪ לאחר האישורים הסופיים.

ידוע לכל כי עתודות הקרקע במרכז ובמיוחד באזור תל אביב מתמעטות, בעוד הביקושים למגורים ומסחר בתל אביב ורמת השרון נשארים יציבים ואף עולים. מחירי הדירות בתל אביב ממשיכים לזנק בכל שנה, והשיאים הנשברים מדהימים.

התוכנית שתוסיף דירות רבות במרכז הארץ

תוכנית גלילות משתרעת על שטח של 1,870 דונם.
התוכנית לקרקע כוללת: מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, ושטחים ציבוריים פתוחים.
המגורים מתוכננים להיבנות כ- 13,000 יח"ד. שטח המסחר משתרע על 700 אלף מ"ר ושטח למבני ציבור ישתרע על 455 אלף מ"ר.
הבנייה במתחם תוכנית גלילות הינה בנייה רוויה, ההערכה היא כי הבנייה תתנשא לגובה של עד 40 קומות.
עתודת הקרקע בגלילות היא בין היחידות שנותרו ומחכות לפיתוח ולבנייה. הקרקע בגלילות ממוקמת בין הרצליה, תל אביב ורמת השרון. הקרקע בגלילות כבר מופשרת לבנייה ועל פי התוכניות ייבנו בה כ13,000 יח"ד בבנייה רוויה.
הקרקע ממוקמת בין דרך נמיר ממערב, כביש 5 מצפון, נתיבי איילון ממזרח, ושכונת רמת אביב מדרום.
במתחם מתוכנן מרכז תחבורתי שיכלול תחנת רכבת ומסוף בעבור תחבורה ציבורית.

מסלול רווח מותאם אישית

בחברת פרופרטי, המשווקת את הקרקע, מסבירים כי "בהשקעה יש בעצם שני מסלולי רווח, ששניהם בעלי פוטנציאל רווח עצום בסופו של דבר.
1. שווי הקרקע צפוי לזנק באופן מיידי למחיר של 1.9 מיליון ₪, לפי הערכת שמאי. מכך יוצא רווח של יותר ממיליון ₪ על ההשקעה.
2. המתנה עד לגמר הבנייה של המגדלים על הקרקע, כך שהקרקע תהפוך לדירה במחיר מוערך של לכל הפחות 4 מיליון ₪. לאחר הפחתת עלויות הקרקע והבנייה (2.1 מיליון ₪) נמצא רווח מדהים של 1.9 מיליון ₪.
בימים אלו קשה למצוא השקעה דומה בעבור המשקיעים הישראלים.

879 אלף ₪ בלבד לקרקע במיקום המרכזי ביותר

המחיר לקרקע-879 אלף ₪ נחשב יקר בשוק הקרקעות בישראל, אך הסיבות לערכו הגבוה של הקרקע ברורות:
-הקרקע בגלילות מחברת בין תל אביב לרמת השרון, שתי ערים שהביקושים אליהן כל הזמן מאמירים.
-מיקום מרכזי סמוך לשכונות מגורים קיימות.
ייעוד הקרקע למגדלי מגורים ותעסוקה שיהוו המשך למטרופולין תל אביב.
-מחירי הדירות במרכז ובמיוחד בתל אביב ממשיכים לעלות, בעוד שכמות הדירות אינה מספיקה כדי לאכלס את כל הביקוש.
-במרכז המתחם עתיד לקום פארק ציבורי גדול, הפארק יתחבר לרצועת הפארק המטרופוליני של רמת השרון.

צפי לביקושים גבוהים במיוחד

מפרופרטי נמסר: "תוך כמה שנים, הקרקע בגלילות תהפוך להיות האפשרות המבוקשת ביותר  בעבור מי שירצה לגור באזור, ושזו תהיה גם דירה חדשה ומעוצבת, עם סמיכות לים, לצירי תחבורה ולמוקדי תעסוקה מרכזיים".

מי שיודע לקרוא את המפה של שוק הנדל"ן, מבין שבתוך שנים ספורות רובע גלילות יהיה מתחם המגורים האטרקטיבי ביותר במרכז הארץ", מסכמים בפרופרטי. "ההשקעה אמנם אינה מהזולות ביותר, אבל מי שיכול להרשות לעצמו, ייהנה בתוך כמה שנים מתשואה פנטסטית עליה".

רוצה לשמוע עוד? השאר פרטים ונציג מטעם פרופרטי יחזרו אליך בהקדם: