fbpx
  • 22 ביוני 2021
 הופכים את הסיכון להזדמנות – הכירו את הפתרון שהופך את השכרת המשרדים לפשוטה ומשתלמת

הופכים את הסיכון להזדמנות – הכירו את הפתרון שהופך את השכרת המשרדים לפשוטה ומשתלמת

שוק הנדל"ן הוא אחד השווקים החשובים, הרווחיים והדינמיים ביותר. הצורך במשרדים, חללים עסקיים וחנויות קיים תמיד, וההיצע להשכרה גדול ומגוון מתמיד. בעת חתימה על חוזר שכירות, השוכרים נדרשים להציג ערבות בנקאית למשכיר, ולצורך כך עליהם להעביר לבנק את מלוא סכום הערבות, סכום שיכול להגיע לכמה עשרות אלפי שקלים ואף מעבר לכך. סכום הכסף הזה אינו חוזר לשוכר אלא בעת סיום החוזה בלבד, ומה שקורה בפועל הוא פגיעה גדולה בתזרים המזומנים של העסק והקטנתו בצורה משמעותית.

להיערך לבלתי צפוי

אם למדנו דבר או שניים משנת הקורונה הוא שעלינו להיערך תמיד לבלתי צפוי. עסקים רבים, גדולים כקטנים, נפגעו בשנה זו מחוסר עבודה, ואין ספק שהפגיעה הגדולה ביותר הייתה העובדה שההכנסות הלכו ופחתו בעוד ההוצאות הקבועות כמעט ולא השתנו. ההוצאה על שכירות לדוגמה, נשארה קבועה למשך כל התקופה, ואילו העסקים עצמם לא הרוויחו מספיק ולעיתים אפילו לא הרוויחו כלל, ולכן לא יכלו לשלם את ההוצאה הנ"ל. בעוד לבעלי משכנתאות וקבוצות אחרות ניתנו הקלות כגון האפשרות להקפיא תשלומים, בעלי עסקים היו תלויים בטוב ליבו של המשכיר שלעיתים גם הוא אדם פרטי הנדרש להכנסה הזו.

אחד הפתרונות שיכול להקל על השוכרים הוא לשחרר את הערבות הבנקאית ולהפוך אותה להוצאה חודשית קטנה יותר שלא תכביד על ההוצאות העסקיות השוטפות של העסק. ישנו צורך בחברה שתהיה הגוף המקשר בין השוכרים ובין המשכירים בעלי הנכס, חברה שתוכל לקחת על עצמה לקבל תשלום חודשי קטן יחסית וקבוע, תמורת העברת כספי הערבות לבנק בשם השוכרים.

היתרונות לשוכרים

היתרון הגדול והברור ביותר הוא שחרור השוכר מהצורך להעביר סכום כסף גדול ומידי לבנק, כך שתזרים המזומנים של העסק לא יפגע. בצורה זו מתאפשר לעסק להיות גמיש יותר פיננסית ולהפנות את המשאבים הכלכליים שלו למקומות אחרים הדרושים לו, בייחוד בעת הקמת עסק חדש או העתקת עסק ממקום אחד לאחר.

בנוסף, החברה תוציא לבית העסק חשבונית מידי חודש עבור התשלום החודשי, ובכך תהפוך את ההוצאה עבור הפיקדון להוצאה מוכרת. בצורה זו ניתן להפוך את החיסרון של הוצאה עבור ערבות בנקאית לצורך שכירות, ליתרון עצום ולהטבת מס.

היתרונות למשכירים

על פניו נראה כי השוכרים הם המרוויחים העיקריים מההמרה, אך בפועל משכירים אשר יציעו  לשוכרים להשתמש בשירותי החברה ירוויחו גם הם. כפי שציינו, היצע המשרדים והחללים להשכרה גדול וכמו בכל תחום, גם כאן ישנה תחרות, ומשכיר אשר יציע לשוכר אפשרות זו יהפוך את העסקה שלו לאטרקטיבית, נוחה ומשתלמת יותר עבור השוכר.

הערבות הבנקאית המתקבלת בהסדר זה תהיה קבועה למשך כל אורך השכירות, המשכיר לא יצטרך לפנות לשוכר ולטפל בחידוש הערבות מידי שנה וזהו חיסכון עצום בזמן ובמשאבים מצידו.

חברת RENT SAFE הוקמה מתוך המצוקה הזו ומתוך הרצון להקל על השוכרים, וכפועל יוצא מכך גם על המשכירים. החברה מציעה לשוכרים להמיר את הערבות הבנקאית הגדולה להוצאה חודשית קטנה יותר, ואף לקבל על כך חשבונית חודשית – וזוהי בדיוק התמיכה שעסקים רבים זקוקים להם היום.

רוצה לשמוע עוד? השאר פרטים ונציג מטעם
חברת Rent safe
יחזרו אליך בהקדם: