איזו תוכנית גרמה למשקיעים להסתער על קרקע ב- 599,000 ₪ בהוד השרון?
הכתבה נכתבה בשיתוף א.ב מוראנו
הכתבה נכתבה בשיתוף א.ב מוראנו
תוכנית 1202 – מתחם 531 הנמצאת בהוד השרון כבר נמצאת לאחר אישור, והיא מקודמת על ידי העירייה. משמעות המהלך הינה שמשקיעים יכולים לרכוש יחידת קרקע שתרשם על שמם בטאבו ופוטנציאל הרווח עומד על כ-800,000 ש"ח.
התוכנית הר/1202 שאושרה, שינתה את ייעוד הקרקע כך שבתוך זמן קצר תתאפשר הבנייה שתעלה את השווי והתשואה הצפויים. נתון נוסף שתומך בעובדה שהסיכוי למימוש הוא מהיר הוא העובדה שהיזמית של התוכנית, היא לא אחרת מאשר העירייה.
הוד השרון היא בין הערים המבוקשות בישראל, והיא מונה כ-65,000 תושבים והמספר הזה רק הולך וגדל. יעד האוכלוסיה עד 2030 לפי תוכנית מתאר כוללנית שאושרה ב-2022 הוא 128,000 תושבים עקב זאת עולה הביקוש לשטחי תעסוקה ומסחר, יותר ממה שיש לעיר להציע מה שמביא לעליית מחירים.
למתחם, אשר תוכניתו כבר אושרה בכל הוועדות לתכנון ובנייה הרלוונטיות וקיבלה תוקף גם בוועדה המקומית וגם במחוזית, העייריה כבר החלה להכין תוכנית מפורטת שכוללת בתוכה טבלאות הקצאה כחלק מאיחוד וחלוקה יחד עם צוות מקצועי הכולל בתוכו מתכננים, יועצים ושמאים. מבחינת אזורי תעסוקה, לתוכנית יש פוטנציאל כלכלי גדול. בדצמבר האחרון הוחלט על ידי הוועדה המקומית לסיים את הטיפול בתוכנית.
אווירה של כפר במיקום מרכזי
הוד השרון נמצאת כ-20 דקות מתל אביב וממוקמת ליד צירי תחבורה ראשיים כגון כביש 531 הנמצא במרחק של כמה דקות נסיעה וכן נתיבי איילון והכבישים 4 ו-6. מיקום אטרקטיבי זה גורם לאנשים רבים לעבור להתגורר ולעבוד בעיר, ולהצטרף אל כ-65,000 תושבים, זוגות ומשפחות צעירות. כמו כן תושבי העיר נהנים משתי תחנות רכבת שישרתו גם את עובדי ואורחי המתחם.
מחיר שווה גם עכשיו
את הזכויות לקרקע משווקת חברת א.ב מוראנו, המסבירה שההשקעה נעשית תוך הצטרפת להסכם שיתוף, ההסכם מנוהל על ידי משרד עו"ד מוביל בתחום הנדל"ן. לכל משקיע נפתח חשבון נאמנות אישי שמגן עליו. בנוסף לזאת חברת א.ב מורנו נותנת למשקיעים אפשרות למימון חלקי ופריסת תשלומים.
לדבריו של המנכ"ל והבעלים של א.ב מוראנו, אהרון ברודנר, השילוב של הסטטוס המאושר והנדיר של הקרקע ביחד עם מחירה (הנמוך משמעותית מהשווי הריאלי של קרקע מופשרת לבנייה במרכז הארץ) הינו ייחודי, ושייתכן שמדובר בהצעה האטרקטיבית ביותר למשקיע הישראלי המחפש הזדמנות לרווחים עצומים.
רוצים לשמוע עוד על המתחם האטררקטיבי ביותר בהוד השרון? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
רוצים שנציג יחזור אליכם עם מידע נוסף? השאירו פרטים כעת