למרות הקשיים הכלכליים של משפחתו, איך הפך איציק צורקל לאחד האנשים המובילים בתחום הנדל"ן בישראל.
הכתבה נכתבה בשיתוף איציק צוקרל
איציק צוקרל נשוי ואב ל 2 ילדים הוכיח לסביבה ובעיקר לעצמו שהשמים הם הגבול ושלהתחיל מלמטה רק יעלה אותך למעלה, להצליח גם בעסקים וגם בתחום המשפחתי.
הוא נולד וגדל בכפר סבא, אח בכור מבין שלושה. עבר המון תהפוכות בחייו מנידוי חברתי דרך קשיים כלכליים לא פשוטים, אך רגע אחד דרמטי הפך את חייו,הצלחנו לתפוס את איציק צורקל לראיון קצר בין כל העשייה לשאול את השאלות שכולנו רצינו לשאול על תחום הנדל"ן.
מה כדאי לבדוק על קבלן לפני רכישה של דירה חדשה?
שאלה חשובה מאוד שיכולה למזער נזקים בהמשך, חשוב לבדוק האם הוא קבל מוכר, מה הוותק שלו, האם הוא מקצועי, באם עמד ביעדים שלו במסירת הדירות, מה בנה בעבר, האם הוא ייזם ששוכר קבלן מבצע, מה רמת המחוייבות בניהם ושניהם יחד מול הלקוחות, חלק גדול מהפתרונות אפשר למצוא אצל דיירים שכבר רכשו אצל אותו קבלן/ייזם ואם מתאפשר להיכנס לבניין מאוכלס כדי לראות את רמת הגימור זה מצויין וזאת במידה והקבלן לא מציג דירה לדוגמא בפרויקט.
למה עדיף לקנות דירה חדשה לעומת דירה יד 2 ?
דירה חדשה עדיפה מכמה סיבות, במידה והדירה נבנית בשכונה חדשה לחלוטין ערך הנכס יעלה כמעט פי 2 בחלק מהמקרים, להבדיל בנכס יד 2 שבנוי במיקום ישן יותר ששם מיצה כבר את העלייה בעבר, בנתון הזה שמים דגש בד"כ משקיעים שרוצים ליצור רווח גדול ככל האפשר, נכס חדש ללא בלאי וישנה אחריות לפי חוק המכר מהקבלן. בדירה חדשה ישנה אפשרות של בחירה של הריצופים, קרמיקה, כלים סניטריים ומטבח להבדיל מדירה קיימת שהכל כבר קיים.
אם אני משקיע, במה כדאי להשקיע כדי להרוויח כמה שיותר?
שמדובר בקניה לצורך השקעה ורווח צריך לשאול את אותו משקיע כמה אורך רוח קיים בהגדרה שלו, והאם מתכוון למכור את הנכס בטווח הקצר? התשובה שתמיד כדאי לרכוש בשלבים הראשוניים ביותר של הפרויקט אפילו בשלב התיכנון לפני קבלת היתר בניה, או מיד עם קבלת ההיתר. כך ערך הנכס תופס תאוצה בתהליך עד לסיום בניה ומעלה את ערך שלו ממחיר הקניה הראשוני.
אותו דבר שמדובר בקניית קרקע להשקעה, יש לבדוק באיזה שלב נמצאת אותה הקרקע בוועדה המקומית והמחוזית לקראת קבלת היתר לבניה.
איפה אתה חושב שבעוד עשור מהיום יהיה האיזור המבוקש ביותר בישראל?
ידוע שהאזורים המבוקשים ביותר היום וכנראה יהיו גם בעתיד הם אזורי המרכז, אך המחיר מרקיע שחקים ובכך לדעתי האיזורים המבוקשים ביותר בעוד כעשור יהיו בפריפריות דרום או צפון במחירים שעדיין יהיו סבירים לזוגות צעירים שרוצים לקנות את הנכס הראשון שלהם. לדוגמא בדרום אופקים נתיבות ואפילו דימונה, או הצפון שזה כרמיאל, ישובי מישגב ועפולה.
דיברת בהתחלה על קשיים שעברת בחיים, מה עזר לך לקום ולומר שזהו משהו שחייב להשתנות?
וואו שאלה מצויינת, אני אומר שאם כל אחד יוכל לעצור רגע ולשאול האם הוא מרוצה ממה שיש לו או לא? האם אתה נמצא במקום טוב שמעריכים אותך? אם גם כאן התשובה היא לא, כנראה שצריך לעשות מעשה. אז כן עברתי המון בחיי. לפעמים צריך לבדוק ולמצוא את הדבר הקטן שיכול לתת לך שפיות לפני שאתה הולך לאיבוד. אני מצאתי את זה בריקודים הסלוניים והלטיניים. זה התחביב שדיברתי עליו קודם שהפך לפעמים לעבודה צדדית שהתחלתי ללמד קבוצות. האהבה לריקוד והמוזיקה היא משהו שמרים אותך מכל מצב שפחות סימפטי ודרך התחביב הזה מצאתי את אהבת חיי והיא אשתי לירון.