רכישת נדל״ן ייחודית פמפורובו בולגריה

למה דווקא רכישת נדל"ן בבולגריה?

בולגריה היא פנינה אירופאית יפהפייה, אם יצא לכם לבקר בסופיה או בוורנה מספר פעמים, אתם ודאי יכולים להעריך זאת. ייתכן כי לא חשבתם עליה כעל יעד לאפיק רכישות נדל"ן, אך היא ללא ספק יעד פוטנציאלי לרכישה. הינה כמה סיבות מעולות שהופכות את בולגריה לאופציה מעולה עבור רכישות נדל"ן לישראלים:

• רווח – בהשוואה למחירי הדיור בישראל, מחירי הנכסים בבולגריה נמוכים בעשרות אחוזים! בעוד שבישראל החל גל עליית המחירים לפני למעלה מעשור, בבולגריה החל תהליך זה רק בימים אלו, כך שהמחירים עדיין אטרקטיביים וזה בדיוק הזמן להבטיח לעצמכם רווח, במסגרת עליית המחירים.
• שיטת המיסוי – זהו אחד היתרונות החשובים בהשקעה בנדל"ן בבולגריה. גובה המיסים בה נמוך יחסית מכל השקעה, ובעקבות הסכם למניעת כפל מס שנחתם בין ישראל לבולגריה, המערכת אף מגנה על המשקיעים הישראלים מפני המס הכפול.
• הון עצמי נמוך – גם אם תמיד חשבתם שלעולם לא תצליחו להפיק רווח מהכסף שלכם, טעות בידכם! אומנם בישראל אפיקי רכישת דירות מתחילים מסכום התחלתי גבוה במיוחד, אך בחו"ל האפשרויות הן אין סופיות. המשמעות היא, שתוכלו להשקיע בנכס גם אם ברשותכם הון עצמי נמוך מ- 48,000 יורו, שהם 167 אלף שקלים לערך.
• מחיר נמוך, תשואה גבוהה – רגע לפני שעושים את הצעד הראשון בתחום הנדל"ן, יש כלל אצבע לזכור. כלל שילווה אתכם לכל אורך התהליך; ככל שמחיר הנכס יהיה נמוך יותר, כך התשואה תהיה גבוהה יותר. כלל זה מוכיח לא רק עד כמה גבוהים המחירים בארץ, אלא שהתשואה של נכסי הנדל"ן בארץ אף נמוכה יותר מנדל"ן בחו"ל, ובבולגריה בפרט.
• פופולריות – בולגריה מהווה אחד היעדים המבוקשים והפופולריים ביותר לתיירים באירופה. ערי החוף, מזג האוויר הנוח, המחירים הנמוכים – כל אלו הופכים אותה לאהובה במיוחד, הן על ישראלים והן על תיירים ממדינות אחרות.