כפר סבא: קרקע פרטית מיועדת לבניה רק ב- 399,000 ₪
הכתבה נכתבה בשיתוף א.ב מוראנו
החל שיווק הקרקעות במתחם 'בן יהודה צפון' בכפר סבא המתחדשת. המתחם נמצא בעיצומו של הליך תכנוני ייחודי, שבמהלכו מקדמים כ- 9,400 יחידות דיור וכ- 150,000 מ"ר בשטחי למסחר ותעסוקה.
בין כפר סבא הירוקה לצופית
בשנים האחרונות, כפר סבא זכתה להיות שם נרדף לאיכות חיים, והיא אף תפסה את המקום הראשון במדד איכות החיים של המדד המרכזי לסטטיסטיקה, הבוחן את מצב הדיור, חינוך, שטחים ירוקים ועוד ב- 16 הערים הגדולות בישראל.
מתחם 'צפון בן יהודה', הוא אחת מעתודות הקרקע המשמעותיות ביותר. הקרקע שוכנת בין השכונות המבוקשות בעיר, בהן דירת חמישה חדרים עברה כבר את ה- 4 מיליון ש"ח לדירה, ובצד הצפוני המתחם גובל למושב צופית היוקרתי.
חשוב לציין כי כל מי שרוצה לרכוש לו נכס בעיר, לומד מהר מאוד שהביקוש עולה על ההיצע ובהרבה, ומציאת דירות איכותיות בעיר הופכת למשימה קשה לדור הצעיר. מוסדות התכנון מבינים את הקושי – ולכן התחילו בתכנון האזורים אליהם העיר עתידה להתרחב.
כפר סבא צפון – זמן שווה כסף והרבה
הקרקע במתחם משווקת היום ב-399 אלף שקלים. שההליך התכנוני יסתיים ותאושר התוכנית המפורטת במתחם הקרקע צפויה להגיע לשווי של כ-1.4 מיליון ש"ח, המשקיעים שימתינו בסבלנות לבנייה במתחם ולמימוש הזכויות, יכולים לצפות לרווח שיסתכם במעל ל-2 מיליון ש"ח.
"המתחם הוא אחד ממתחמי התכנון עם כמות זכויות הבנייה הגבוהות באזור השרון, העובדה שהתהליך עדיין בשלבי הכנה ואישור ראשוניים הופכת את פוטנציאל ההשבחה לעצום" מסביר מנכ"ל החברה המשווקת קרקעות במתחם.
בתוכנית המתאר הכוללנית של כפר סבא אשר הופקדה כבר ב- 2017, קודמו במקור כ- 6,000 יחידות דיור במתחם. כרגע התוכנית בשלבים של תיקון, הכנה ואישור בוועדה המחוזית, וייקח עוד זמן עד לגיבוש סופי ואישור. החלטת ביניים אחת שכן התקבלה על ידי הוועדה היא להגדיל את היקף זכויות הבניה במתחם לכ-9,400 יחידות דיור ועוד כ- 150 אלף מ"ר אשר ישמשו למסחר ותעסוקה.
מי שישקיע ויש לו אופק השקעה ארוך טווח, ימצא שהעסקה טומנת בחובה פוטנציאל רווח אדיר שיסתכם במעל 2 מיליון ש"ח. ליהנות מהזדמנות השקעה שלא תחזור באזור זה. אם אתם רוצים לקבל עוד מידע, השאירו פרטים ואחד מהמומחים של הפרויקט יחזור אליכם בהקדם לייעוץ ללא עלות או התחייבות.
רוצים שנציג יחזור אליכם עם מידע נוסף? השאירו פרטים כעת