איזו תוכנית בהוד השרון גרמה למשקיעים להסתער על קרקעות ב-619,000 ₪?
הכתבה נכתבה בשיתוף א.ב מוראנו
הכתבה נכתבה בשיתוף א.ב מוראנו
תוכנית פיתוח והקמת שכונה מקיפה: חיים עירוניים לצד ערכי הטבע
מתחם נוף הירקון, הניצב בליבה של הוד השרון וצפונית לפארק האקולוגי המרשים, מציע תוכנית פיתוח מקיפה ומרהיבה. המתחם, הסמוך לשכונות רמת הדר ורמות מנחם, עתיד לכלול מעל 6,000 יחידות דיור חדשות, שיבנו על שטח של כ-660 דונם.
הפרויקט מיועד להיות מרכז חיים עירוני, בצמוד למערכת של פארקים, שטחים ירוקים ותשתיות מתקדמות, הכוללים רשת תחבורה ציבורית ודרכים חדשות, מה שיבטיח נגישות מעולה לכל חלקי הארץ. הגן הלאומי המתוכנן לצד נחל הירקון יציע מגוון שטחי פנאי ונופש, שבילי הליכה ורכיבה, ויתחבר לפארק העירוני החדש, תוך גישה נוחה לכבישים 4, 5, 6 ו-40. כל אלה נכללים בחזון העירוני הרחב, שמטרתו להעניק לתושבים חווית מגורים איכותית.
מתחם נוף הירקון, שאושר לבנייה עתידית כחלק מתוכנית המתאר הר/2050 של הוד השרון, מציע פוטנציאל רווח מרשים בעתיד הקרוב. הוד השרון, עיר נחשקת למגורים בזכות איכות החיים הגבוהה, מערכת חינוך מצויינת והאוכלוסייה האיכותית, עומדת להתרחב משמעותית בשנים הקרובות. התוכניות להרחבת העיר צפויות להגדיל את מספר התושבים מ – 68,000 לכ-100,000 תושבים עד שנת 2030, מה שמעיד על פוטנציאל גדול לעליית ערך הנדל"ן.
פוטנציאל רווח מרשים: הזדמנות לעליית ערך
מחיר הקרקע במתחם נוף הירקון נמוך יחסית כיום, עומד על כ-619,000 ש"ח, אך עם התקדמות התוכנית ואישור התב"ע, השווי צפוי לזנק לכ-1.55 מיליון ש"ח, עוד לפני שהבנייה תתחיל. כאשר נחשב את עלויות הבנייה והיטל השבחה, נגיע לעלות מוערכת כוללת של כ-2.2 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים, בעוד שדירות דומות באזור נמכרות כיום בכ -4.1 מיליון ש"ח. זהו רווח פוטנציאלי של כ-2 מיליון ש"ח למשקיעים שידעו להמתין למימוש הפרויקט.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
נגישות ואיכות חיים: השקעה בעתיד הבטוח
המתחם ממוקם בקרבת אזורי תעסוקה ופנאי נחשקים, ותוכנית הפיתוח המקיפה כוללת גם רשת תחבורה ציבורית מתקדמת ותשתיות דרכים חדשות, מה שיבטיח נגישות מעולה לתושבים בעתיד. ההשקעה במתחם נוף הירקון היא לא רק השקעה במקרקעין אלא גם באחד המתחמים הכי איכותיים בהוד השרון.
מחיר שווה גם עכשיו
את הזכויות לקרקע משווקת חברת א.ב מוראנו, והשקעה נעשית תוך הצטרפת להסכם שיתוף, ההסכם מנוהל על ידי משרד עו"ד מוביל בתחום הנדל"ן. לכל משקיע נפתח חשבון נאמנות אישי שמגן עליו. בנוסף לזאת חברת א.ב מוראנו נותנת למשקיעים אפשרות למימון חלקי ופריסת תשלומים.
לדבריו של המנכ"ל והבעלים של א.ב מוראנו, אהרון ברודנר, השילוב של הסטטוס המתקדם והנדיר של הקרקע ביחד עם מחירה (הנמוך משמעותית מהשווי הריאלי של קרקע מופשרת לבנייה במרכז הארץ) הינו ייחודי, ושייתכן שמדובר בהצעה האטרקטיבית ביותר למשקיע הישראלי המחפש הזדמנות לרווחים עצומים.
רוצים לשמוע עוד על המתחם האטרקטיבי ביותר בהוד השרון? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
רוצים שנציג יחזור אליכם עם מידע נוסף? השאירו פרטים כעת