רחובות: קרקע פרטית בטאבו המיועדת לבנייה תשווק בכ-219 אלף שקל
הכתבה נכתבה בשיתוף מיישבים ישראל
הזדמנות עסקית ייחודית: נותרו יחידות ספורות בעתודת קרקע פרטית ברחובות שבעתיד יהפוך לרובע המגורים והתעסוקה הבא של העיר. המחירים מתחילים מ-219,000 שקל בלב. זו נקודות הזמן האידאלית להשקעה כשהקרקע עדיין זולה והבנייה בטוחה .
רחובות היא אחת מעשר הערים המובילות בישראל במהלך השנים האחרונות נהנית העיר הוותיקה מפיתוח מואץ. רחובות ידוע בכינויה עיר המדע הישראלית, ונחשבת כמקור המדע והחדשנות בישראל, כאשר מוסדות אקדמיים רבים, כמו מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות והמרכז האקדמי פרס בחרו לשכון בה . לא בכדי רחובות נחשבת כבר תקופה ארוכה לאחת מהערים המשתלמות ביותר למשקיעים בישראל, בעיקר כשבעיר יש רק עתודות קרקע ספורות.
אזור פיתוח עירוני קרקע צהובה
מדובר בקרקע פרטית רשומה בטאבו ומסווגת בתוכנית המתאר המחוזית שהמדינה מזהה כאזור פיתוח עתידי- תמ"א 35/1 כמרקם עירוני, ובתמ"מ 3 תיקון 21 כ-אזור פיתוח עירוני (קרקע צהובה) על כן זו נקודת הזמן האידאלית לרכישת קרקע המגלמת פוטנציאל לרווח עצום כאשר שווי המגרש צפוי לעלות במאות אחוזים לאחר הפשרה, ולהגיע לסכומים אסטרונומים.
מיקום:
הקרקע נמצאת במיקום מרכזי ברחובות ממוקמת בין שתי שכונות מוכרות, רחובות החדשה וגבעת ברנר, וליד ביל"ו סנטר ובית החולים קפלן. היא גם נגישה מהכבישים הראשיים ומהמטרו המתוכנן, שיהיה בו ארבע תחנות בעיר.
תוכנית פיתוח:
התוכנית להקמת שכונה חדשה באזור תכלול בניית אלפי יחידות דיור, משרדים ומסחר, ותוספת לזכויות בנייה קיימות.
במסגרת התוכנית יינתן דגש רב לעירוב שימושים – מגורים, תעסוקה, משרדים ומסחר במטרה להגדיל באופן משמעותי את היקפי הבנייה לתעסוקה ברחובות, ולספק מענה לגידול הטבעי של העיר אשר ממשיכה לצמוח בקצב מסחרר.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
המקום הנכון בזמן הנכון
זו ההזדמנות האחרונה ברחובות מבחינת היחס בין מחיר לתשואה פוטנציאלית. החישוב פשוט: השקעה של 290 אלף שקל ביחידת קרקע, יכולה להוביל בתוך כמה שנים לכך שתהיה לכם בידיים יחידה זמינה למגורים בשווי של מעל מיליון וחצי שקלים, זו נקודות הזמן האידאלית להשקעה כשהקרקע עדיין זולה והבנייה בטוחה במיוחד שמדובר בקרקע שאין לה ייעוד חקלאי. היא עתודת הקרקע הצהובה האחרונה שנשארה לפיתוח ברחובות. סיכויי ההפשרה שלה גבוהים מאוד והמדינה תרצה להשתמש בה לבנייה בעתיד.
קבוצת מיישבים ישראל, האחראית על הפרויקט, מתמחה באיתור ופיתוח פרויקטים אטרקטיביים בשלבים מוקדמים. החברה מציעה ליווי מקצועי על ידי משרד עורכי דין מוביל ושמאי מקרקעין, כדי להבטיח את הערך הטוב ביותר ללקוחות. משקיעי הקבוצה מיוצגים ע״י משרד עו״ד מוביל ומנוסה בתחום הנדל״ן ובעל ניסיון רק בהסכמי שיתוף ובליווי פרויקטים מסוג זה.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
רוצים שנציג יחזור אליכם עם מידע נוסף? השאירו פרטים כעת